Teknik Şartname

  • 1. Temel ve Betonarme Karkas Yapı
    • Binalar son Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak “Radye Temel” tekniği ile üretilecektir.
    • Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri; ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelere göre hazırlanmıştır. ınşaat bu projelere uygun şekilde yapılacaktır.
    • Bina temelden anahtar teslimine kadar, yapı denetim şirketi tarafından kontrol edilecektir.
    • Temel’de, zemin suyu ve doğal nemden etkilenmeyi minimize edecek olan, gerekli TSE standartlarında yalıtım malzemesi ile “bohçalama” yöntemi kullanılarak yalıtım yapılacaktır.
  • 2. Duvarlar ve Isı Yalıtımı
    • Duvarlar enerji yönetmeliğine uygun olarak ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelere göre yapılacaktır.
    • Isı yalıtım hesaplamalarına göre dış cephe duvarlarında “mantolama” yapılacaktır.
  • 3. Çatı
    • Çatının zeminine “şap” atılacak ve “membran” kaplanacak, üzerine 6 cm. “polipan köpük” yerleştirilecek, üzerine “keçe” yapılıp en üstede “mıcır” serilecektir.
    • Çatıda enerji yönetmeliğine uygun olarak hem ısı, hem de su yalıtımı yapılmış olacaktır. Kullanılan tüm malzemeler, TSE standartlarında olacaktır.
  • 4. Alçı Sıva
    • Binalarda, dış cephede “sıva” uygulaması yapılacaktır.
  • 5. Dış Cephe
    • Dış cephe, mimariye uygun olarak özel çalışılıp, mimarın görüşü alınarak özel dış cephe uygulanacaktır.
    • Balkon içleri ve kaplama dışında kalan yerler, “birinci kalite dış cephe boyası” ile boyanacaktır.
  • 6. İç Boyalar
    • Tüm binanın iç duvarları “Marshall” veya muadili marka boya ile boyanacaktır.
  • 7. Doğramalar ve Camlar
    • Binada plana uygun olarak ve mimarın görüşleri doğrultusunda “alüminyum doğrama” kullanılacaktır. Tüm doğrama malzeme ve aksesuarları 1. sınıf malzemelerden seçilecektir.
    • Kullanılan camlar “ısıcam” olacaktır.
    • Dairelerde tüm kapılarda ve camlarda “motorlu kepenk” yer alacaktır.
  • 8. Apartman Girişi, Koridor ve Merdivenler
    • Merdivenler ve bina girişleri “mermer” veya “1. sınıf seramik” olarak mimarın görüşüne göre yapılacaktır.
  • 9. Sıhhi Tesisat Sistemi
    • Tesisat malzemeleri GROHE olacaktır.
    • Tüm bina atık su ve temiz su tesisatı “Fırat” veya muadili 1. sınıf TSE’ li ürünler kullanılarak yapılacaktır.
  • 10. Kapılar
    • Daire giriş kapısı “çelik kapı” olacaktır.
    • Daire içi tüm kapılar mimarisine uygun 1. sınıf “dolgu gövdeli laminant kaplama” olacaktır.
    • Tüm kapılarda “Kale” marka kilit sistemi kullanılacaktır ve kapı kolları “pirinç” malzeme olacaktır.
  • 11. Elektrik Sistemi
    • Elektrik tesisatı, Elektrik Mühendisleri Odası ve TEDAŞ şartnamelerine uygun olarak yapılacaktır.
    • Kullanılan malzemeler TSE standartlarında olacaktır.
    • Binada “Siemens” marka sigorta kullanılacaktır.
    • Priz ve anahtarlar “Viko” veya muadili marka olacaktır.
    • Balkonda normal, ortak mahallerde sensorlu aydınlatma armatürleri kullanılacaktır.
    • Tüm bağımsız bölümlere “trifaze enerji hattı” yapılacaktır.
    • Her odada elektrik priz, bilgisayar, TV ve telefon hattı olacaktır.
    • Bina/site ana giriş ile daire haberleşmesini sağlayan “görüntülü güvenlik sistemi” takılı olacaktır.
  • 12. Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj
    • Peyzaj projesi oluşturulacak ve çevre düzenlemesi bu projeye göre yapılacaktır.
    • Gerekli ışıklandırma sistemi sağlanacaktır.
    • Her parsele 1 adet yüzme havuzu yapılacaktır.
    • Bu alanlarda kullanılan malzemeler 1. sınıf TSE’ li ürünler olacaktır.
    • Site için kameralı güvenlik sistemi kurulacaktır.
  • 13. Akıllı Ev, ınternet, Uydu ve Görüntü Sistemleri
    • Dairelerde, gaz detektörü, yangın detektörü gibi BERKER akıllı ev sistemi uygulanacaktır.
    • Akıllı ev sisteminde panjur kontrolü, yerden ısıtma kontrolü, aydınlatma kontrolü yer alacaktır.
    • Siteye merkezi uydu sistemi kurulacak olup salon ve yaşam odasına tüm yayınlar, diğer tüm prizlere ise karasal yayınlar indirilecektir.
    • Daire içinde internet altyapısı sağlanacaktır.
  • 14. Isıtma Soğutma Sistemi
    • Daire içinde salon ve tüm odalarda “Arçelik” veya muadili klima yer alacaktır.
    • Daire içinde ECA marka kombi takılı olacaktır ve REHAU marka yerden ısıtma sistemi yer alacaktır.
  • 15. Daire İç Alanları
    Banyo
    • Döşeme Kaplaması: 1. sınıf seramik (Ege Seramik veya muadili) olacaktır.
    • Duvar Kaplaması: 1. sınıf seramik (Ege Seramik veya muadili) olacaktır.
    • Tavan Kaplaması: Sıva üzeri asma tavan yapılacaktır.
    • Armatür: 1. sınıf armatür kullanılacaktır.(GROHE)
    • Vitrifiye: 1. sınıf vitrifiye kullanılacaktır. DURAVIT, IDEAL STANDART veya muadili)
    • “2 kademeli” gömme rezervuarlı su tasarruflu klozet kullanılacaktır.
    • Duş Tekneleri: CORIN marka1. sınıf duş teknesi olacaktır. Temperli camdan duş kabini yapılacaktır.
    • Aksesuarlar: Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk, tuvalet kâğıtlığı, sabunluk ve askılık montajı yapılacaktır.
    • Banyo zeminlerinde TSE’ li yalıtım malzemesi ile su geçirmeyen yalıtım yapılacaktır.
    Mutfaklar
    • Döşeme Kaplaması: 1. sınıf seramik olacaktır.
    • Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır. Banko ile mutfak dolabı arası laminant cam olacaktır.
    • Dolaplar: Projesine uygun olarak; Lake veya parlak Lake olacaktır.
    • Tezgâh: Projesine uygun olarak laminant olacaktır.
    • Armatür: 1. sınıf armatür kullanılacaktır. (GROHE)
    • Evye: Paslanmaz çelik 1 veya 1,5 gözlü evye kullanılacaktır.
    • Mutfakta SIEMENS marka ocak, davlumbaz, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi olmak üzere 5 (beş) adet ankastre ürün ile çöp öğütücü yer alacaktır.
    Salon ve Odalar
    • Salon lamine, odalar laminat parke olacaktır.
    • Dairede yatak odalarında dolap yer alacaktır
    Antre ve Koridorlar
    • Antre ve koridorlarda 1.sınıf seramik kullanılacaktır. Antreye vestiyer dolabı yapılacaktır. Antrede sensorlu aydınlatma armatürü kullanılacaktır.
    Balkonlar
    • Zeminlerde 1. sınıf seramik kullanılacaktır.
    • Balkonda TV anten sistemi, armatürler ve elektrik prizleri yer alacaktır. Su tesisatı çekilecektir.
    Kapılar
    • Daire giriş kapıları çelik gövdeli, ahşap kaplamalı olacaktır.
    • Daire iç kapıları ahşap lake kapı olacaktır.
    Tavan
    • Daire içi tüm tavanlarda, alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır ve özel tasarım asma tavan yapılacaktır.